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周六大家说:恒大!要又大又恒!

来源:丁祖昱评楼市 2016-04-16 13:41 我要评论

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丁祖昱评楼市,独家原创点评。恒大这两年的爆发力取决于战略的准确性,如果这是一个挑战者,那么,你听,风来了。...

丁祖昱评楼市,独家原创点评。恒大这两年的爆发力取决于战略的准确性,如果这是一个挑战者,那么,你听,风来了。


丁祖昱:最近恒大不声不响开始刷屏了,我想问你们对这家公司感兴趣么?

爱野:话题性不错的。

小宇同学:3000亿的有力冲击者。

华南一姐:我这辈子见过明星最多的一次就在他们的活动上。

丁祖昱:我最近对他们很有兴趣,至少海花岛的成功预示着海南旅游地产的涅槃重生!

刘柚柚:此处居然不是广告!

华南一姐:深圳的20个项目也很有看点。

爱野:这些不就是它在资本市场获得持续支持的筹码吗?


丁祖昱:恒大今年会赶上万科么?

华南一姐:有压力。

北京四哥:不会。

丁祖昱:那明年呢?

爱野:那后年呢?

Rainbow:我突然觉得许老板也许是万科最大的对手。

小宇同学:总有一个对手会超过万科,如果这个对手是恒大,我会觉得还不错。

新疆表哥:要看许老板想不想。

匿名:他想的。

丁祖昱:真的是说不准,从看戏的角度分析,好看。

华南一姐:的确是有这个可能性。


丁祖昱:绿地都超过了万科一次,下一个发起冲击的是谁?

新疆表哥:客观说,合同销售要超过万科并不难,难的是公司治理能跟上。

爱野:的确。如果单以规模一个指标来衡量企业,恒大超过万科并非没有可能。但若以多个指标综合来判断,恒大还是前路漫漫。

新疆表哥:这两年恒大的战略和执行力还是不错的,高举高打,强势切入多个产业,未来可能会冒出一两个利润爆发点。

教授:财报好看,故事好听,资本市场喜欢。

华南一姐:恒大很精彩,杠杆不断放大,但需要一个度。到目前为止,恒大仍然处于不断增加杠杆的路径上。未来,只要当它开始降杠杆,并让杠杆和盈利达到某个平衡点,能产生良性的现金流,才可以说这个商业帝国真正上了一个台阶。

慎娘娘:深刻。

通州雅典娜:专业。

华南一姐:恒大很大,要做到恒,仍然有很长的路要走。

小宇同学:不过大而不倒,在当下还是有一定道理。

爱野:恒大这一波强在战略和执行力上。


Rainbow:我觉得对企业家来说,最重要的指标有两个,第一,我的公司赚钱么?第二,这公司还是我的么?

慎娘娘:王石忧伤了。

小宇同学:宋卫平忧伤了。

Rainbow:谁的万科?

新疆表哥:谁的绿城?

爱野:许家印的恒大。

小宇同学:从某种程度上看,恒大少了许家印还真不行。

华南一姐:外界看到的恒大是它的规模,以及它想要呈现出来的数据。真实的恒大怎样,内部管理如何,外人并不清楚。

新疆表哥许家印做房地产的思路还是对的,至于其他产业,就不好说了。

刘柚柚:恒大金服我真是醉了。

慎娘娘:恒大金服每天给我发短信:注册就送一千块……

刘柚子:你是做广告的吗?

小宇同学:楼上是做广告的吗?

新疆表哥:我觉得恒大拼命并购地产其实并没有太大问题,因为房子基本都卖得掉,而且在三四线城市,恒大还是有竞争力的。

小宇同学:真好奇他们卖房子能卖到什么时候。

爱野:楼市的真腹黑。

小宇同学:他们家净利率竟然能有13%,请问是怎么做到的?


爱野:说点有趣的吧。

慎娘娘:你们觉得许家印家的公子会超过王思聪么?

匿名:叛逆程度有一拼。

丁祖昱:超过王思聪现在的成就有点难。

爱野:毕竟,王思聪是网红第一名。

Miss晓庆:我觉得王思聪情商智商都挺高的。

丁祖昱:话题扯得太远。

慎娘娘:想起去年一篇文章,恒大危险吗?

Miss晓庆:不要提往事。

匿名:只要能确保运营的平衡,回款的稳定,现金流的安全,不爆发意外事件,公司治理走向优化还是可能。

丁祖昱:聊天终于创造价值了。

爱野:许家印提供了另一种企业运营的样本。

刘柚柚:我很想知道,他的员工对他有崇拜感么?

帅哥石头:许老板自带网红特质。

Rainbow:含笑不语。


丁祖昱:恒大是一家有意思的地产公司,或者说,以地产为主的综合性企业,作为地产行业的旁观者和推动者,我更关心恒大的排名以及能走多远,这家公司这两年的爆发力取决于战略的准确性,如果这是一个挑战者,那么,你听,风来了。


友情编辑:爱野


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